Slando.in.ua Объявления. Недвижимость и строительство.

№____ от “__”______________200___г.
_____

в лице директора________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1._____________;
2._____________;
3._____________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до__200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты обмена объекта недвижимости, представляющего собой _______ и расположенного по адресу ____________,именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», ответственными квартиросъемщиками (собственниками) которой являются «ЗАКАЗЧИКИ», в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверную информацию о параметрах «НЕДВИЖИМОСТИ», указанной в п. 1.1 настоящего Договора, а также подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.2 к настоящему Договору.
2.2. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских свойствах объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», которую подбирает «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в обмен на «НЕДВИЖИМОСТЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, а также согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, имеющими право проживания в «НЕДВИЖИМОСТИ», и подписать совместно с ними и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариантов жилплощади. Юридическая процедура оформления намерений каждого из «ЗАКАЗЧИКОВ» на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:
_______
_______

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подобрать «ЗАКАЗЧИКАМ» не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требованиям «ЗАКАЗЧИКОВ», изложенным в приложении 1,1 к настоящему Договору.
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений 1.1 и 1.2 к нему, фактом завершения — выбор «ЗАКАЗЧИКАМИ» приемлемого для них варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также предоставляет «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения обмена «НЕДВИЖИМОСТИ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до______________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
____ _
(Должность)
____ _
(Подпись)
____ _
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1

ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»

КАЧЕСТВО 1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ 2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)
2. Расположение жилплощади (город, район)
3. Этажность (кроме)
4. Необходимые удоб¬ства (минимум)
5. Дополнительные требования

С указанными потребительскими качествами согласны.

1. «ЗАКАЗЧИК»________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ ___________
______________ ___________
______________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2

ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: ___
(квартира, комната, домовладение)
_________________
_________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
_________________
_________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

«ЗАКАЗЧИКИ»:
1.___________ ________________
2.___________ ________________
3.___________ ________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________ ________________
(подпись) (Ф. И. О.)

м. __ ______________ 200 р. Національний банк України в особі ________________ (посада, прізвище, ім\'я, по батькові)
(далі — Заставодержатель), який діє на підставі _____, та банк _____, в особі (назва банку) _____ (далі — Заставодавець), який діє (посада, прізвище, ім\'я, по батькові) на підставі _______ (далі — Сторони), уклали цей договір про таке.

1. Предмет договору
1.1. З метою забезпечення своєчасного виконання зобов\'язань за кредитним договором № ____ від_____ на суму _______ грн. (цифрами та словами) строком з ____ до ____ з нарахуванням процентів у сумі ________ грн. (цифрами та словами) та додатковими договорами до нього, які будуть укладені пізніше (далі — кредитний договір № 1), Заставодавець передає в заставу майнові права за кредитним договором № _______ від _________, укладеним Заставодавцем з _____ (назва суб\'єкта господарської діяльності, його банківські реквізити) (далі — Боржник), у сумі _____ (цифрами та словами) на строк з ___ до ____ з нарахуванням процентів у сумі _______________ грн. (далі — кредитний договір № 2). (цифрами та словами) Зобов\'язання за кредитним договором № 2 забезпечені договором застави № _________ від___________. За рахунок застави майнових прав задовольняються вимоги Заставодержателя в повному обсязі, уключаючи суму основного боргу, нараховані проценти, пеню та збитки, завдані Національному банку внаслідок прострочення виконання зобов\'язання. 1.2. Експертна вартість предмета застави становить _____________ грн. (цифрами та словами) (здійснена ____________ 200_ р. ____). (назва оцінювача)
2. Зобов\'язання та права Заставодержателя
2.1. Заставодержатель зобов\'язується: 2.1.1. Одночасно з укладенням цього договору прийняти від Заставодавця нотаріально посвідчені копії кредитного договору № 2 та договору застави, укладених між Заставодавцем та Боржником, або, якщо забезпеченням виконання кредитного договору № 2 є гарантія (порука), то договори гарантії (поруки). 2.1.2. Якщо після набуття Заставодержателем прав вимоги за кредитним договором № 2 та одержання коштів від реалізації предмета застави одержана сума перевищуватиме розмір забезпечених цим договором вимог Заставодержателя, то перерахувати залишок коштів Заставодавцю на кореспондентський рахунок № _________, МФО ___________, код ЄДРПОУ ___ або на рахунок Боржника № _
у _________________. (назва банку, банківські реквізити) 2.2. Заставодержатель має право: 2.2.1. У разі неповернення, часткового неповернення Заставодавцем кредиту та/або нарахованих процентів та неможливості списання в безспірному порядку суми заборгованості з кореспондентського рахунку Заставодавця реалізувати частково або повністю заставлене майнове право та задовольнити свої вимоги за рахунок одержаних коштів. 2.2.2. Здійснити реалізацію заставлених майнових прав у порядку, визначеному Законом України "Про заставу". 2.2.3. Вступати в справу як третя особа в судовому спорі, у якому розглядається позов про заставлене майнове право. 2.2.4. У разі порушення Заставодавцем зобов\'язань, передбачених цим договором, самостійно вживати всіх заходів, потрібних для захисту заставленого майнового права від порушень з боку третіх осіб.
3. Зобов\'язання та права Заставодавця
3.1. Заставодавець зобов\'язаний: 3.1.1. Одночасно з укладенням цього договору передати Заставодержателю нотаріально посвідчені копії кредитного договору № 2, договорів застави між Заставодавцем і Боржником або гарантії (поруки), якщо вони є забезпеченням зобов\'язань за кредитним договором № 2. 3.1.2. Виконувати дії, потрібні для підтримання реального забезпечення виконання зобов\'язання за кредитним договором № 2. 3.1.3. Не здійснювати уступки заставленого майнового права за кредитним договором № 2 третім особам. 3.1.4. Не виконувати дій, що тягнуть за собою припинення заставленого права чи зменшення його вартості без погодження із Заставодержателем. 3.1.5. Вживати заходів, потрібних для захисту заставленого права від посягань з боку третіх осіб. 3.1.6. Надавати Заставодержателю інформацію про зміни, що сталися в заставленому праві, про його порушення з боку третіх осіб та про домагання третіх осіб цього права. 3.1.7. Повідомити Боржника про уступку права вимоги за кредитним договором № 2 протягом трьох днів з дня укладення кредитного договору № 1. 3.1.8. У разі одержання від свого Боржника коштів в рахунок виконання зобов\'язань за кредитним договором № 2 перерахувати ці кошти Заставодержателю в рахунок виконання зобов\'язань за кредитним договором № 1. 3.1.9. У разі реалізації заставлених прав відповідно до пункту 4.1 цього договору протягом трьох робочих днів після переходу права вимоги передати Заставодержателю оригінали кредитного договору № 2 та договорів (документів), що є забезпеченням виконання зобов\'язань за кредитним договором № 2. 3.2. Заставодавець має право: достроково виконати забезпечене заставою зобов\'язання за кредитним договором № 1.
4. Реалізація заставлених майнових прав
4.1. Заставодавець уступає Заставодержателю право вимоги за кредитним договором
№ 2. За таких умов до Заставодержателя переходять права, що забезпечують виконання зобов\'язань за кредитним договором № 2. 4.2. Право вимоги за кредитним договором № 2 переходить до Заставодержателя наступного робочого дня з часу прострочення виконання Заставодавцем своїх зобов\'язань щодо своєчасного погашення заборгованості за кредитним договором № 1.

5. Інші умови

5.1. Договір набирає чинності з дня його підписання Сторонами і припиняє свою дію після повного виконання Сторонами своїх зобов\'язань за кредитним договором № 1. 5.2. Дія цього договору припиняється в разі дострокового виконання зобов\'язань перед Заставодержателем за кредитним договором № 1. 5.3. Спори, що виникають протягом дії цього договору, вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди — у встановленому чинним законодавством України порядку. 5.4. Зміни до договору вносяться лише за письмовою згодою обох Сторін шляхом укладення додаткової угоди, що є невід\'ємною частиною цього договору. 5.5. Договір складено в _____ примірниках: Заставодавцю ____________. Заставодержателю ________.

6. Місцезнаходження та банківські реквізити Сторін

Заставодержатель Заставодавець

* Цей договір є зразком.

4. Розгляд спорів
4.1. Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів — у судовому порядку.

5. Інші умови
5.1. Невід\'ємною частиною договору є: план земельної ділянки з визначенням розмірів у випадку її продажу місцевою радою; державний акт на право приватної власності на землю у випадку продажу земельної ділянки громадянином; довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянки, видана органами Держкомзему України; рішення відповідної місцевої ради про продаж земельної ділянки у випадках, коли вона виступає продавцем. 5.2. Цей договір і документ про сплату вартості землі є підставою для видачі власнику (новому власнику) державного акта на право приватної власності на землю.

5.3. Даний договір складений в _____ (кількість) примірниках, один з яких зберігається у справах______ _____. (адреса та назва державної нотаріальної контори або адреса розташування приватного нотаріуса)
Підписи сторін:
Продавець _ Покупець ____

1. Предмет договору
1.1. З метою підвищення ефективності використання державного майна й досягнення найбільших результатів господарської діяльності Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду майно ___________: (назва підприємства) основні фонди, вартість яких становить: первісна ____________ тис. крб., залишкова ____________ тис. крб.; незавершене будівництво ____________ тис. крб.; обладнання, що потребує монтажу, ____________ тис. крб.; запаси й затрати ____________ тис. крб., у тому числі незавершене виробництво ____________ тис. крб.; грошові кошти ____________ тис. крб.: оборотні кошти — всього ____________ тис. крб.; статутний фонд ____________ тис. крб.; амортизаційний фонд ____________ тис. крб. Вартість незавершеного будівництва за станом на ______________ при введенні об\'єктів у експлуатацію підлягає індексації з наступним збільшенням вартості основних фондів. 1.2. Баланс за станом на ___, акт прийому-передачі основних фондів та розрахунок орендної плати подаються одночасно з договором і є невід\'ємною частиною цього договору. 1.3. Після підписання цього договору та прийому майна Орендар засновує підприємство (господарське товариство тощо), яке іменується _______ _____ (назва підприємства) і стає правонаступником майнових прав і обов\'язків підприємства (організації), майно якого передано в оренду. 1.4. Вступ Орендаря у строкове володіння майном настає одночасно з підписанням сторонами договору.
2. Порядок передачі орендованого майна
2.1. Передача майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а Орендар володіє, користується й розпоряджається ним протягом строку оренди. Амортизаційні відрахування від вартості орендованого майна; кошти, одержані від реалізації майна, яке вибуло, а також поліпшення орендованого майна (які можна
відокремити, а також ті, що не можна відокремити без шкоди для майна), здійснені за рахунок цих коштів, є власністю Орендодавця. 2.2. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною виходячи з оцінки цього майна на момент його передачі в оренду з урахуванням фактичного зносу. Таким же чином визначається вартість майна, що повертається Орендарем Орендодавцю після закінчення строку дії договору, а також у разі розірвання договору. 2.3. Власністю Орендаря є майно, створене ним за рахунок власних коштів, а також матеріальні та інші цінності (які не входять до складу орендованого майна), одержані й придбані на підставах, передбачених законодавством.

3. Орендна плата
3.1. Орендна плата перераховується в державний бюджет у розмірі ___ тис. крб. рівними частками щокварталу відповідно до розрахунку орендної плати, який додається до договору. Амортизаційні відрахування залишаються в розпорядженні підприємства й використовуються на оновлення основних фондів. 3.2. Розмір орендної плати може бути переглянуто достроково на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів, які встановлено централізовано, та в інших випадках, передбачених законодавством України. 3.3. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, стягується в бюджет за весь період заборгованості з урахуванням пені в розмірі 0,2 % суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати). Наднормативна сума орендної плати, що надійшла в бюджет, підлягає в установленому порядку поверненню або заліку в рахунок наступних платежів.

4. Обов\'язки Орендаря
Орендар зобов\'язується: 4.1. Користуватися орендованим майном у відповідності з його призначенням і умовами цього договору. 4.2. Своєчасно вносити в бюджет орендну плату, платежі, відрахування й податки. 4.3. Своєчасно здійснювати капітальний і поточний ремонт орендованих основних фондів. 4.4. Повернути орендоване майно в належному стані з урахуванням його зносу в разі припинення дії цього договору. 4.5. Подавати звітність у встановленому порядку згідно із законодавчими актами України. 4.6. Виконувати зобов\'язання щодо господарських зв\'язків, приймати на себе виконання державного замовлення й заявок на реалізацію продукції (робіт, послуг) за господарськими зв\'язками, які склалися, в обсягах, забезпечених сировиною й матеріальними ресурсами. 4.7. Застрахувати орендоване майно за рахунок власних коштів.

5. Права
5.1. Орендар має право: 5.1.1. Самостійно здійснювати власну господарську діяльність: виконувати роботи, виробляти й постачати продукцію, товари народного споживання, надавати послуги населенню, розпоряджатися доходом (прибутком). 5.1.2. Продавати (за згодою Орендодавця), обмінювати, позичати окремі види майна, що входить до складу орендованого майна, якщо ці дії не призводять до зниження виробничо-економічного потенціалу та не перешкоджають виконанню умов цього договору. 5.1.3. Передавати за згодою Орендодавця окремі види орендованого майна в суборенду, в тому числі стороннім організаціям, у порядку, передбаченому законодавством України. 5.1.4. Вносити зміни до складу орендованого майна, проводити реконструкцію, розширення, технічне переозброєння, що зумовлюють підвищення вартості майна. 5.1.5. Відмовлятися від виконання державного замовлення, яке не забезпечено матеріально-технічними ресурсами, фінансуванням, технічною документацією. 5.1.6. Укладати прямі господарські договори з організаціями, підприємствами, кооперативами, асоціаціями й фізичними особами на виконання робіт, випуск продукції. 5.1.7. Закуповувати сировину, матеріали, обладнання тощо для виконання господарських договорів. 5.1.8. Брати участь у фінансово-кредитних відносинах. 5.1.9. Надавати за договором іншим підприємствам та організаціям кредити за рахунок власних коштів. 5.1.10. Визначати організаційну форму підприємницької діяльності на підставі використання орендованого майна із затвердженням статуту. При цьому статут не повинен суперечити договору оренди. 5.1.11. Створювати пайовий фонд членів організації орендарів, перераховувати до цього фонду вартість основних фондів, які придбано за рахунок чистого прибутку підприємства. 5.1.12. Самостійно розподіляти доходи, створювати фонди (страховий, розвитку і т. ін.) для ефективної роботи підприємства. 5.1.13. Здійснювати зовнішньоекономічну діяльність у порядку, встановленому для державного підприємства. 5.1.14. Викупати орендоване майно за умовами, в порядку й строки, визначені законодавством України. Викуп оформляється додатковою угодою до цього договору. 5.2. Орендар не відповідає за зобов\'язаннями Орендодавця. 5.3. Орендодавець передає Орендарю в оренду майно: основні фонди ___ тис. крб., оборотні кошти _________ тис. крб. 5.4. Орендодавець має право: 5.4.1. Встановлювати Орендарю орендну плату за користування майном. 5.4.2. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання державного майна, що передано в оренду. 5.4.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок неналежного використання Орендарем або невиконання умов договору. 5.5. Орендодавець не відповідає за зобов\'язаннями Орендаря.

6. Відповідальність сторін
6.1. За невиконання або неналежне виконання зобов\'язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України. 6.2. Спори, що виникають у ході виконання договору оренди, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не було досягнуто, спір передається на розгляд до арбітражного суду.

7. Строк дії та умови зміни, розірвання або продовження договору
7.1. Цей договір діє з "___" ____________ _______ р. до "___" ____________ _____ р. Умови договору зберігають силу протягом всього строку дії договору та у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено умови, що погіршують становище Орендаря. 7.2. Зміна або розірвання договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни й доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами в місячний строк. Одностороння відмова від виконання договору та внесення змін не допускаються. 7.3. Договір може бути розірвано на вимогу однієї із сторін за рішенням арбітражного суду в разі невиконання сторонами своїх зобов\'язань та на інших підставах, передбачених законодавством України. 7.4. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на його продовження. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які було передбачено договором. При продовженні строку дії договору його умови можуть бути змінені за згодою сторін. 7.5. Реорганізація як Орендодавця, так і Орендаря (вступ до господарських товариств та асоціацій, спільних підприємств) не є підставою для зміни умов чи припинення дії цього договору. 7.6. Дія договору оренди припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; викупу об\'єкта оренди; загибелі об\'єкта оренди. 7.7. Взаємовідносини сторін, не урегульовані цим договором, регламентуються законодавством. 7.8. Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання його сторонами. 7.9. Договір складено в чотирьох примірниках, що мають однакову юридичну силу: 1-й — Орендодавцю; 2-й — Орендарю; 3-й — 4-й — 7.10. Юридичні адреси сторін: Орендодавець — Орендар —
Додатки:
1. Акт прийому-передачі основних фондів. 2. Розрахунок орендної плати.
Орендодавець __________ Орендар __________ М. П. М. П.

* Для регіональних відділень — в особі начальника регіонального відділення, який діє на підставі Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України.

1. Предмет Договору
1.1. Орган приватизації зобов\'язується безоплатно передати у власність Працівникам майно (акції) радгоспу (відкритого акціонерного товариства)  ___________________________________________________________________________,    (повна назва радгоспу (акціонерного товариства); код ЄДРПОУ) що знаходиться за адресою: ______________________________ (надалі — Товариство), на підставі плану приватизації ___________________________________, затвердженого наказом ____________________________________________________________________      (повна назва органу приватизації) від "___" _______________ 200_ року № _______, а Працівники зобов\'язуються прийняти майно (акції) в порядку і на умовах, передбачених цим Договором.  1.2. Вартість майна (акцій) (надалі — Об\'єкт приватизації), що безоплатно передаються відповідно до статті 6 (8, 10) Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" Працівникам, становить  (__________________________________________________________________) гривень.      (сума цифрами і літерами) 1.3.* Вид акцій: прості іменні.  1.4.* Кількість акцій: _________________________ (__________________________) шт.             (сума цифрами і літерами) 1.5.* Номінальна вартість однієї акції ___________________ (______________) гривень.                                                                      (сума цифрами і літерами) 

2. Передавання Об\'єкта приватизації та право власності

 2.1. Передавання Об\'єкта приватизації здійснюється органом приватизації Працівникам у десятиденний термін з дня укладення цього Договору шляхом підписання акта приймання-передання.  2.2. Право власності на Об\'єкт приватизації переходить до Працівників з моменту підписання акта приймання-передання. 
3. Права та обов\'язки сторін

3.1. Сторони цього Договору зобов\'язуються належним чином виконувати обов\'язки, покладені на них цим Договором, та сприяти одна одній у виконанні їхніх обов\'язків.  3.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.  3.3. Сторона, яка порушила зобов\'язання, повинна усунути ці порушення відповідно до цього Договору.  3.4. Працівники зобов\'язані:  3.4.1. У встановлений цим Договором строк прийняти Об\'єкт приватизації.  3.4.2. Протягом термінів, зазначених у плані приватизації, затвердженому органом приватизації (наказ від "___" _______________ 200_ року № ______), виконувати умови, передбачені планом приватизації.  3.4.3. Здійснити серед Працівників та прирівняних до них осіб розподіл майна, безоплатно переданого відповідно до статей 6 і 8 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі".  3.4.4. Надавати органу приватизації необхідні відомості, документи тощо стосовно виконання умов цього Договору.  3.5. У разі передачі придбаного Об\'єкта приватизації в оренду виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря.  3.6. У разі відчуження Працівниками Об\'єкта приватизації умови, зазначені у п. 3.4.2 цього Договору, зберігають силу для нового власника.  3.7. Орган приватизації зобов\'язаний:  3.7.1. Передати Об\'єкт приватизації Працівникам у встановлений цим Договором термін.  3.7.2. У разі потреби — сприяти Працівникам у переоформленні документів на право власності на земельну ділянку, на якій розташований Об\'єкт приватизації. 
4. Гарантії та претензії

Орган приватизації гарантує, що Об\'єкт приватизації не входить до переліку об\'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не перебуває, судових справ щодо нього немає. 
5. Ризик випадкової загибелі Об\'єкта приватизації

Працівники несуть ризик випадкової загибелі Об\'єкта приватизації з моменту підписання акта приймання-передання. 
6. Додаткові умови

6.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв\'язку з тлумаченням його пунктів, вирішуються шляхом переговорів. 
Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд до суду у порядку, встановленому чинним законодавством.  6.2. Усі витрати, пов\'язані з укладанням цього Договору та виконанням його умов, несуть Працівники. 
7. Зміни умов Договору та його розірвання

7.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.  7.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі.  7.3. У разі невиконання однією зі сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний за рішенням суду у порядку, передбаченому чинним законодавством України.  Цей Договір складено в чотирьох примірниках, кожний із яких має рівнозначну юридичну силу. 
Місце розташування, реквізити та підписи сторін:

Орган приватизації      Працівники  _________________________________   __________________________________                    (підпис представника)                 (підпис представника)

* Пункти 1.3, 1.4, 1.5 оформляються при укладанні договорів безоплатної передачі акцій.

_____ (місце укладення; число, місяць, рік — літерами) _____ (назва та місцезнаходження органу приватизації) в особі _________, що (посада, прізвище, ім\'я та по батькові) діє на підставі ______, (назва документа) надалі — Продавець, та ____________ (назва та місцезнаходження __________________, колективного сільськогосподарського підприємства) яке зареєстроване _________________, (орган реєстрації, дата та реєстраційний номер) в особі ____________, (посада, прізвище, ім\'я та по батькові) що діє на підставі _________________, (назва документа та дата укладання) надалі — Покупець (надалі — сторони), уклали цей Договір про таке:
1. Предмет Договору
1.1. Продавець зобов\'язується передати Покупцю державне майно цілісного майнового комплексу радгоспу (або іншого сільськогосподарського підприємства) _____, (повна назва підприємства, код ЄДРПОУ) який знаходиться за адресою: _____ та розташований на земельній ділянці ______________ га (розмір земельної ділянки) (надалі — Об\'єкт приватизації), згідно з планом приватизації, затвердженим наказом органу приватизації ______________, а (дата, номер наказу про затвердження плану приватизації) Покупець зобов\'язується прийняти державне майно Об\'єкта приватизації в порядку і на умовах, передбачених цим Договором. 1.2. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу _____, (назва підприємства) який затверджений ________________, (ким та коли затверджений) вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить ___________ гривень. (сума цифрами і літерами) 1.3. Вартість майна, яке викуповується відповідно до цього Договору, становить ___________ гривень. (сума цифрами і літерами) 1.4. Майно, вартістю ____________ (_______) гривень, (сума цифрами і літерами) передається Покупцю безоплатно відповідно до статей 6, 8 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" для подальшого розподілу серед працівників Покупця.
2. Передача Об\'єкта приватизації
2.1. Передача Об\'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в десятиденний термін з дня нотаріального посвідчення цього Договору шляхом підписання акта приймання-передання. 2.2. Право власності на майно, що є предметом цього Договору, переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.
3. Порядок розрахунків за придбаний Об\'єкт приватизації
3.1. Майно вартістю __ (____) гривень (сума цифрами та літерами) передається на виплат строком на ______ років з моменту укладення цього Договору (але не більше ніж 5 років) за грошові кошти та компенсаційні сертифікати Покупця з урахуванням зміни цін на момент розрахунків і сплачується Покупцем у такі терміни та в таких обсягах: 3.1.1. __ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 12 місяців від дати укладення цього Договору, тобто не пізніше "___" _ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. 3.1.2. __ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 24 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. 3.1.3. __ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 36 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. 3.1.4. __ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 48 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. 3.1.5. __ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 60 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.
4. Права та обов\'язки сторін
4.1. Сторони цього Договору зобов\'язуються належним чином виконувати обов\'язки, покладені на них цим Договором, та сприяти одна одній у виконанні обов\'язків. 4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов\'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов\'язки Покупця
5.1. У терміни, порядку та обсягах, що встановлені цим Договором, здійснити розрахунки за придбаний Об\'єкт приватизації. 5.2. Здійснити серед працівників Покупця розподіл майна, безоплатно переданого відповідно до статей 6 і 8 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" та сплаченого відповідно до цього Договору. 5.3. У встановлений цим Договором строк прийняти Об\'єкт приватизації. 5.4. Надавати Продавцю необхідні відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору. 5.5. За наявності згоди Продавця, з моменту передачі Об\'єкта приватизації відповідно до п. 2 цього Договору та до повного розрахунку за Об\'єкт приватизації — укладати договори щодо відчуження, передання в оренду, а також застави Покупцем Об\'єкта приватизації. Умови цього Договору зберігають силу для нового власника, заставодержателя у разі набуття останнім права власності на предмет застави за умовами договору застави. 5.6. У разі передання придбаного Об\'єкта приватизації в оренду виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря. 5.7. Протягом термінів, зазначених у плані приватизації, затвердженому органом приватизації (наказ від "___" _ _______ року № _____), виконувати такі умови: а) ________________; б) ________________; в) ________________; г) _________________.

6. Обов\'язки Продавця
Передати Об\'єкт приватизації Покупцю у встановлений цим Договором термін. У разі потреби — сприяти Покупцю у переоформленні документів на право власності на земельну ділянку, на якій розташований Об\'єкт приватизації. Повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів за Об\'єкт приватизації.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення термінів оплати за Об\'єкт приватизації, визначених у пп. 3.2, 5.2 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню в розмірі ____ відсотків від несплаченої суми за кожен день прострочення. 7.2. За невиконання умов, зазначених у пункті 5.7 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю такі штрафи: а) за ____ — штраф у розмірі __ % від вартості Об\'єкта приватизації; б) за ____ — штраф у розмірі __ % від вартості Об\'єкта приватизації; в) за ____ — штраф у розмірі __ % від вартості Об\'єкта приватизації; г) за ____ — штраф у розмірі __ % від вартості Об\'єкта приватизації. Штраф сплачується Покупцем у повному обсязі протягом 30 календарних днів від дня письмового повідомлення керівного органу Покупця Продавцем щодо порушення умов цього Договору. 7.3. У разі невиконання умов цього Договору Продавець має право в установленому чинним законодавством України порядку розірвати цей Договір у таких випадках: 7.3.1. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення, згідно з п. 3.2 цього Договору, терміну чергових платежів та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів. 7.3.2. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення терміну сплати пені, відповідно до пп. 7.1, 7.2 цього Договору, та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів. 7.3.3. Якщо Покупець відмовиться прийняти Об\'єкт приватизації, що є предметом цього Договору. 7.4. У випадках, передбачених пп. 7.3.1, 7.3.2, Покупець: повертає Продавцю все майно, що було передано йому згідно з актом приймання-передання; відшкодовує Продавцю збитки, завдані внаслідок порушення умов цього Договору, в тому числі амортизаційні відрахування, нараховані Покупцем на придбані на підставі акта приймання-передання основні фонди.
8. Особливі умови
8.1. У випадку розірвання договору купівлі-продажу майна та прийняття органом приватизації рішення про створення відкритого акціонерного товариства на базі майна Об\'єкта приватизації Покупець зобов\'язаний передати майно, яке є предметом цього Договору, в статутний фонд відкритого акціонерного товариства. 8.2. Зобов\'язання, передбачені в пункті 8.1, зберігають силу для нових власників майна, яке є предметом цього Договору, у разі відчуження цього майна Покупцем на користь третіх осіб.
9. Гарантії та претензії
9.1. Покупець гарантує, що Об\'єкт приватизації не входить до переліку об\'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не перебуває, судових справ щодо нього немає.
10. Ризик випадкової загибелі Об\'єкта приватизації
Покупець несе ризик випадкової загибелі Об\'єкта приватизації від моменту підписання акта приймання-передання Об\'єкта.
11. Додаткові умови
11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв\'язку з тлумаченням його пунктів, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд до судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11.2. Усі витрати, пов\'язані з укладанням цього Договору та виконанням його умов, несе Покупець.
12. Зміни умов Договору та його розірвання
12.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін. 12.2. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути зроблені тільки у письмовій формі. 12.3. У випадку невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний за рішенням суду у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
13. Додаткові умови
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню. Договір складений у 4 примірниках, кожний із яких має рівнозначну юридичну силу. Один примірник Договору зберігається у справах _____, (назва органу нотаріату) інші видаються сторонам.
Місце розташування, реквізити та підписи сторін:
Продавець Покупець ________ ________ (підпис представника) (підпис представника)

КАТЕГОРІЇ* А В С "___"___ _____ р. м. Київ
Фонд державного майна України в ________________ _____, що діє на підставі____ (далі — ФДМУ), з однієї сторони, та ______________ _____ в особі, що діє на підставі статуту _____, (далі — Експерт), з другої сторони, уклали між собою цю Угоду про нижчезазначене.

1. Предмет Угоди
За Угодою ФДМУ доручає, а Експерт бере на себе зобов\'язання щодо виконання експертної оцінки: за Угодою категорії А — цілісних майнових комплексів об\'єктів приватизації групи А, нерухомості; - вартості та технічного стану об\'єктів незавершеного будівництва, в тому числі у складі цілісних майнових комплексів. за Угодою категорії В — акцій (часток, паїв), що належать державі у майні господарських товариств та інших об\'єднань; - внесків державного майна до статутних фондів підприємств з іноземними інвестиціями та спільних підприємств; - цілісних майнових комплексів підприємств груп Б, В, Г; - нематеріальних активів. за Угодою категорії С — машин та обладнання, у тому числі невстановленого обладнання; - літальних апаратів; - судноплавних засобів.

2. Обов\'язки та відповідальність сторін
2.1. За неналежне виконання експертної оцінки майна та порушення умов Угоди до експертів застосовується цивільно-правова відповідальність відповідно до законодавства України. 2.2. Експерт відповідно до цієї Угоди зобов\'язаний у двотижневий термін надсилати ФДМУ письмову інформацію стосовно всіх змін, які відбулися в нього (складу осіб, що здійснюють експертну оцінку, їх кваліфікаційних ознак, місцезнаходження та телефонів офісу; складу керівництва; статутних документів; розрахункового рахунку тощо). 2.3. У разі дострокового розірвання Угоди фізичні особи, що перебувають у трудових відносинах з Експертом, не можуть працювати від його імені у складі консорціумів з іншими експертами. 2.4. Про наміри щодо дострокового розірвання Угоди ФДМУ письмово повідомляє Експерта. 2.5. За невиконання або неналежне виконання цієї Угоди сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
3. Термін дії Угоди
Угода набуває чинності з моменту підписання обома сторонами і діє до "_____" ________ 200_ р.

4. Умови розірвання та переукладення Угоди
4.1. Угода, укладена між ФДМУ та Експертом, втрачає чинність після повного виконання сторонами взаємних зобов\'язань. У разі невиконання чи неналежного виконання однією із сторін умов Угоди її може бути розірвано достроково. 4.2. Для переукладення Угоди після її дострокового розірвання Експерту необхідно не раніше ніж через 3 місяці подати до ФДМУ звіт про проведені роботи з оцінки майна, які відповідають даній категорії Угоди, для визначення рівня якості робіт та отримання рецензії незалежних експертів. На підставі висновку про якість робіт ФДМУ приймає рішення щодо доцільності поновлення дії угоди. До ФДМУ подаються також документи, передбачені Положенням про порядок укладення угоди на проведення експертної оцінки майна, та документи, що засвідчують підвищення фахового рівня фізичних осіб, які перебувають з Експертом у трудових відносинах. 4.3. Переукладену після дострокового розірвання Угоду може бути подовжено на термін не більш як один рік. 4.4. У разі укладення (переукладення) Угоди з Експертом, у складі якого працює хоча б одна фізична особа, за наслідками роботи якої з іншим експертом ФДМУ була достроково розірвана угода, додатково до документів, зазначених у Положенні про порядок укладення угоди на проведення експертної оцінки майна, подаються документи, що засвідчують підвищення фахового рівня зазначеної особи.

5. Інші умови
5.1. Питання, що виникли під час виконання цієї Угоди і не були врегульовані нею, оформляються додатковою угодою. 5.2. Спори, що виникають у процесі виконання цієї Угоди, вирішуються в судовому порядку. 5.3. Ця Угода складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу (по одному для кожної із сторін).

6. Юридичні адреси сторін
ФДМУ Експерт __ ____ __ ____ __ ____ __ ____ (підпис) (підпис) М.П. М.П.

* Непотрібне закреслити.

1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс ________ _____ (державного підприємства "____"; структурного підрозділу державного підприємства "____") (надалі — Підприємство), склад і вартість якого визначено відповідно до акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та _____ (передавального, розподільчого) балансу Підприємства, складеного за станом на 01__200_ р., вартість якого становить ______ грн., у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю ______________ грн. 1.2. Грошові кошти та цінні папери, з урахуванням дебіторської та кредиторської заборгованості, передаються Орендареві в користування на умовах кредитного договору, що укладається одночасно з підписанням цього Договору. 1.3. Оборотні матеріальні засоби в сумі — ______ грн. Орендар викуповує на підставі договору купівлі-продажу, що укладається одночасно з підписанням цього Договору. 1.4. Цей Договір є підставою для виникнення у разі приватизації підприємства пріоритетних прав Орендаря на довгострокову оренду земельної(их) ділянки(нок), на якій (яких) розміщене Підприємство, з наступним викупом цієї ділянки відповідно до законодавства. 1.5. Після укладення цього Договору Орендар приєднує до свого майна Підприємство в установленому порядку. 1.6. Орендар виступає правонаступником усіх прав та обов\'язків реорганізованого Підприємства. (У разі оренди структурного підрозділу Орендар виступає правонаступником прав та обов\'язків державного підприємства "_______" у частині активів і пасивів останнього, переданих відповідно до розподільчого балансу Підприємства). 1.7. Майно Підприємства враховується окремо від іншого майна Орендаря, на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.

2. Умови передачі та повернення орендованого майна Підприємства
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Підприємством у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Підприємства. 2.2. Передача Підприємства в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником Підприємства залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди. 2.3. Передача Підприємства в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в акті оцінки, складеному за Методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. 2.4. Вартість майна Підприємства, яке Орендар повертає Орендодавцю (або юридичній особі, яку вкаже Орендодавець), визначається на підставі передавального балансу Підприємства та акта оцінки, складеного за даними інвентаризації на момент припинення дії цього Договору, звіреного з актом приймання-передачі Підприємства в оренду. Орендар повертає Підприємство Орендодавцю (варіант: юридичній особі, вказаній Орендодавцем) у порядку, визначеному чинним законодавством України та цим Договором. Підприємство вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. 2.5. Передача Підприємства в оренду здійснюється з дотриманням прав кредиторів та заставоутримувачів Підприємства.

3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за перший місяць оренди — ______ грн. (місяць, рік) Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (у зв\'язку з відсутністю даних про індекс інфляції), цей пункт викладається в такій редакції: "3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) — _______________ грн. (місяць, рік) Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за перший місяць оренди — ________ визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за __________________". (місяці, роки) 3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. 3.3. Орендна плата перераховується: до державного бюджету (якщо Орендодавцем виступає не Балансоутримувач), або до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 30 % до 70 % (якщо Орендодавцем виступає Балансоутримувач), щомісяця не пізніше ________ числа місяця, наступного за звітним. 3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. 3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі __ облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. 3.6. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до бюджету та/або Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів. 3.7. Зобов\'язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді: _____ (авансової оплати в розмірі не менше ніж орендна плата за ____ місяці; застави майна або майнових прав; банківської гарантії).

4. Використання амортизаційних відрахувань

4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно Підприємства залишаються в розпорядженні Орендаря і використовуються для відновлення основних фондів. 4.2. Поліпшення орендованого майна Підприємства, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.

5. Обов\'язки Орендаря

Орендар зобов\'язується: 5.1. Використовувати орендоване майно Підприємства відповідно до його призначення та умов цього Договору. 5.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету. У разі оренди структурного підрозділу по договору, де орендодавцем є підприємство, цей пункт викладається в такій редакції: "5.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету (30 %) та Орендодавцю (70 %)". 5.3. Забезпечити збереження орендованого майна Підприємства, запобігати його пошкодженню і псуванню, здійснювати заходи протипожежної безпеки. 5.4. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна Підприємства. 5.5. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване майно Підприємства на суму не меншу за його балансову вартість на користь Орендодавця, в порядку, визначеному чинним законодавством. 5.6. Щомісяця, до 12 числа, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою банку, що обслуговує Орендаря). 5.7. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві або підприємству, вказаному Орендодавцем, орендоване майно Підприємства, у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або його частини) орендованого майна Підприємства з вини Орендаря. 6. Права Орендаря Орендар має право: 6.1. Самостійно визначати і здійснювати напрями господарської діяльності Підприємства в межах, визначених установчим документом (статутом та/або установчим договором/положенням) Орендаря та/або юридичної особи чи відокремленого структурного підрозділу, створених на базі переданого в оренду Підприємства. 6.2. За згодою Орендодавця продавати, обмінювати, позичати, іншим чином розпоряджатися матеріальними цінностями, які входять до складу орендованого майна Підприємства, здавати їх у суборенду і передавати свої права та обов\'язки за цим Договором щодо цих цінностей іншій особі за умови, що це не спричинить зміни вартості Підприємства і не порушує інших положень цього Договору. Матеріальні цінності і кошти, отримані від цих операцій, є власністю Орендодавця і направляються на відтворення основних фондів Підприємства. 6.3. З дозволу Орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна Підприємства, здійснювати його реконструкцію, технічне переозброєння та інші поліпшення, що зумовлюють підвищення його вартості. 6.4. У встановленому порядку з дозволу Орендодавця списувати орендоване майно Підприємства. 6.5. Самостійно розподіляти доходи, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально-культурних заходів тощо). 6.6. Орендар має право розпоряджатися або іншим чином передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи в певній частині), які випливають з цього Договору, тільки за попередньою згодою Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором або чинним законодавством України.

7. Обов\'язки Орендодавця

Орендодавець зобов\'язується: 7.1. Передати Орендарю в оренду цілісний майновий комплекс згідно з цим Договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором. 7.2. Передати Орендарю на умовах довгострокового кредиту грошові кошти у сумі _______________ грн. 7.3. Продати Орендарю інші матеріальні цінності на суму _______ грн. 7.4. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном Підприємства на умовах цього Договору. 7.5. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору, переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем. Договір може визначати порядок відшкодування Орендодавцем Орендареві вартості поліпшень орендованого майна.

8. Права Орендодавця

Орендодавець має право: 8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання державного майна, переданого в оренду за Договором. 8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна Підприємства внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.

9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором

9.1. Орендодавець не відповідає за зобов\'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов\'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором.
9.2. За невиконання або неналежне виконання зобов\'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. 9.3. Спори і суперечки, які виникають з цього Договору або у зв\'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

10.1. Цей Договір укладено строком на __________, що діє з "___" ___________ 200_ р.
до "___" ______________ 200_ р. включно. 10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов\'язань Орендаря щодо орендної плати — до виконання зобов\'язань. 10.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншій стороні. 10.4. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням арбітражного суду у випадках, передбачених чинним законодавством. 10.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна, не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невідокремлювані поліпшення — власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого майна в результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства. 10.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору. 10.7. Чинність цього Договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації Підприємства за участю Орендаря; загибелі Підприємства; достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням арбітражного суду; банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України. 10.8. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України. 10.9. Цей Договір укладено в 4-х (чотирьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по два для Орендодавця і Орендаря.

11. Платіжні та поштові реквізити сторін:

Орендодавець ______ Орендар ___________
12. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід\'ємною і складовою частиною. До Договору додаються: 12.1. Розрахунок орендної плати; 12.2. Акт оцінки вартості майна, що передається в оренду; 12.3. Акт приймання-передачі орендованого майна; 12.4. Договір купівлі-продажу оборотних матеріальних засобів від "__" _______ 200_ р.; 12.5. Кредитний договір грошових коштів та цінних паперів від "__" _________ 200_ р. Орендодавець Орендар __ _______________ М. П. М. П.

1. Предмет Договору

Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну(-і) частку(-и) (пай)(-ї)) розміром ______ умовних кадастрових гектарів, вартістю __________ гривень, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (кадастровий план додається) _____ (вказати кадастрову та інші характеристики земельної ділянки) _____.
2. Умови Договору
2.1. Мета використання земельної частки (паю) Земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.
2.2. Орендна плата
За користування вказаною в Договорі земельною(-ими) часткою(-ами) Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) у розмірі _____ (вказується розмір грошової плати в гривнях, натуральної — _____. кількість продукції, відробіткової — послуги, роботи Орендодавцю) Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Форми орендної плати за оренду однієї земельної частки (паю) на 1 рік, які встановлюються за домовленістю Сторін, наведені в додатку до Договору. Орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніш як у термін від __ до ___________ кожного року. (число, місяць) (число, місяць) Розмір платежів за окремими формами оплати щороку погоджується між Сторонами шляхом унесення змін або доповнень до цього Договору (додаток). Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. Орендар, за погодженням з Орендодавцем, може перенести термін виплати орендної плати. 2.3. Термін дії Договору Договір складено Сторонами терміном на ___________ роки(-ів). Початок дії Договору ____ 20__ р., закінчення ______________ 20__ р. Договір може бути припинений у будь-який час за взаємної згоди Сторін. Сторони не мають права відмовитись від виконання умов цього Договору в односторонньому порядку. За Орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною часткою (паєм). В разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника. У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов\'язання сторін припиняються відповідно до чинного законодавства.
3. Права та обов\'язки Сторін

Сторони зобов\'язуються: Орендодавець: не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору; не вносити зміни в Договір без згоди Орендаря. Орендар: протягом дії Договору не змінювати цільове призначення земельної частки (паю), визначене в пункті 2.1; не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки; відповідати і платити за всі витрати, пов\'язані з використанням ним земельної ділянки; своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі; після закінчення терміну Договору оренди повернути Орендодавцю орендовані землі в стані, придатному для використання за цільовим призначенням; за несвоєчасну сплату орендної плати — сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотка від суми недоїмки за кожний день прострочення; здійснювати комплекс заходів щодо охорони орендованих земель згідно з чинним законодавством. Сторони мають право: у разі закінчення дії Договору до закінчення польових робіт термін оренди земельної частки (паю) продовжити до повного завершення збирання врожаю; вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін у письмовій формі. Інші умови _____ _____ _____
Відповідальність Сторін Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору. Сторони не несуть відповідальності, якщо неможливо виконати умови цього Договору внаслідок дії непереборної сили.

4. Прикінцеві положення
В інших випадках, які не передбачені цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України. Спори, в разі відсутності взаємної згоди Сторін, щодо зміни умов цього Договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі Сторін розглядаються судом у встановленому законодавством порядку. Договір укладено в двох примірниках, один з яких перебуває в Орендодавця, другий — в Орендаря і кожен з них має однакову юридичну силу. Договір набуває чинності з моменту його реєстрації в _______ сільській (селищній, міській) раді.
Орендодавець Орендар ___ __ (П.І.Б.,адреса) (адреса, розрахунковий рахунок) ___ __ (паспортні дані) (ідентифікаційний номер) ___ __ (ідентифікаційний номер) (контактний телефон) ___ __ (контактний телефон) (підпис) ___ (підпис) "___" __ 20 __ р. "___" ___ 20 __ р. Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) _______ ради за № _____ _ ______________ ________ (дата) (підпис) (П. І. Б. посадової особи) М. П.